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Villa in Vendita di 306mq

Signorile residenza nel cuore verdeggiante di Zagarolo Posizionata in uno dei colli più prestigiosi del paese vi presentiamo una porzione di bifamiliare di circa 300 mq distribuita su tre livelli oltre un ampio giardino di 2.000 mq con alberi e piante da ornamento. Possibilità acquisto anche della porzione speculare. OTTIMO PER STRUTTURE SOCIALI O COMMERCIALI. Costruzione dei primi anni 70, ha le rifiniture originarie dell'epoca ma è tenuta discretamente. ........................................................................................................................... DESCRIZIONE: l'immobile è suddiviso su tre livelli che comunicano tra loro con una comoda scala in legno e granito. il piano terra e primo hanno l'accesso anche indipendente. L' immobile è così composto, al piano terra con accesso dal giardino, ci accoglie un ampio salone con camino centrale mentre un disimpegno conduce al bagno e ad una camera attualmente adibita a spogliatoio. Al piano primo, l'accesso esterno e indipendente, è dall'ampia balconata. questo livello è caratterizzato da un corridoio principale che suddivide la metratura in quattro camere e due bagni finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Salendo al piano secondo ed ultimo ci accoglie un comodo disimpegno. La superficie si suddivide in una cameretta mansardata con ripostiglio, due camere con uscita su un balcone ed altre due camere mansardate con un abbaino per garantire maggiore luminosità. Un grande bagno a servizio del piano. ........................................................................................................................... LA ZONA: La residenza è in prossimità della stazione di Zagarolo che è una stazione ferroviaria situata sulla linea ferroviaria Roma-Napoli via Cassino e fu costruita per servire la località di Zagarolo per creare un collegamento con la ferrovia Roma -Fiuggi-Alatri-Frosinone, che effettuava la fermata nel piazzale antistante la stazione ferroviaria. In seguito alla chiusura della stazione di Frosinone, ha mantenuto una certa importanza a livello locale, diventando a servizio anche della città di Palestrina. La stazione è stata aperta nel 1892, in occasione dell'attivazione della variante Ciampino-Segni della ferrovia Roma-Cassino-Napoli. Diverse linee bus garantiscono inoltre lo spostamento andata e ritorno dalla stazione stessa. In aggiunta troviamo nei pressi locali commerciali di vario tipo e per ogni necessità dal supermarket al giornalaio, al negozio di casalinghi al bar tabacchi centrale in piazzetta oltre che alla farmacia. ........................................................................................................................... Possibilità di acquisto anche per la restante porzione completamente speculare. Ideale per più nuclei familiari. Struttura già adibita a cooperativa sociale con tutte le autorizzazioni necessarie. Per chi cerca una residenza elegante in prossimità di tutti i servizi ma nella tranquillità della campagna romana. ........................................................................................................................... Sei interessato all'immobile? Invia una mail per una risposta rapida e senza attese, scrivici a cucari.agenzia@gmail.com o compila il form e verrai ricontattato entro 24h direttamente dall'agente. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a